• Trang chủ
  • Doanh nhân
  • Doanh nghiệp
  • Tài chính
  • Đầu tư bất động sản
  • Tiền điện tử

Subscribe to Updates

Get the latest creative news from FooBar about art, design and business.

What's Hot

Mua lại cổ phiếu: Tại sao các công ty mua lại cổ phiếu?

18/01/2023

Tài chính chuỗi cung ứng là gì và hoạt động như thế nào, ví dụ về tài chính chuỗi cung ứng

17/01/2023

Rủi ro tài chính so với rủi ro kinh doanh: Đâu là sự khác biệt?

23/12/2022
Facebook Twitter Instagram
Trending
  • Mua lại cổ phiếu: Tại sao các công ty mua lại cổ phiếu?
  • Tài chính chuỗi cung ứng là gì và hoạt động như thế nào, ví dụ về tài chính chuỗi cung ứng
  • Rủi ro tài chính so với rủi ro kinh doanh: Đâu là sự khác biệt?
  • Cấp tín dụng: Định nghĩa, Các loại khoản vay và Ví dụ
  • 2 cách hàng đầu để các doanh nghiệp huy động vốn
  • Tài chính có nghĩa là gì? Lịch sử, các loại và tầm quan trọng của nó được giải thích
  • 8 cổ phiếu được hưởng lợi từ các sự kiện thời tiết khắc nghiệt
  • Hiểu về tiền: Thuộc tính, loại và cách sử dụng của nó
Facebook Twitter Instagram YouTube
BlogKinhDoanh.net
  • Trang chủ
  • Doanh nhân
  • Doanh nghiệp
  • Tài chính
  • Đầu tư bất động sản
  • Tiền điện tử
BlogKinhDoanh.net
Home»Tài chính»Đầu tư bất động sản»Lịch sử khủng hoảng nhà cửa tại Mỹ nó có ý nghĩa như thế nào trong tương lai?
Đầu tư bất động sản

Lịch sử khủng hoảng nhà cửa tại Mỹ nó có ý nghĩa như thế nào trong tương lai?

Blog Kinh DoanhBy Blog Kinh Doanh25/10/2022Updated:25/10/2022Không có phản hồi7 Mins Read
Facebook Twitter Pinterest LinkedIn Tumblr Email Reddit VKontakte Telegram WhatsApp
Lịch sử khủng hoảng nhà cửa tại Mỹ nó có ý nghĩa như thế nào trong tương lai? - hinh van ban 26 3907b1f3 - Kinh doanh - Thị trường, thị trường bất động sản, thị trường nhà cửa, Thị trường nhà đất
Share
Facebook Twitter LinkedIn Pinterest Email Tumblr Reddit VKontakte Telegram WhatsApp
(blogkinhdoanh.net)

Vào năm 2008, nền kinh tế rơi tự do gây ra sự sụp đổ của thị trường nhà ở đã gây ra hậu quả trong nhiều năm sau đó. Người dân mất nhà cửa và công việc trên quy mô lớn, đến năm 2010, tỷ lệ thất nghiệp đã tăng lên gần 10%. Các chuyên gia bất động sản nói rằng những ảnh hưởng của vụ tai nạn năm 2008 vẫn còn được cảm nhận cho đến ngày nay. Sự bùng phát và lây lan của Coronavirus đã làm dấy lên những lo ngại cũ về sự sụp đổ của thị trường nhà đất ở Mỹ. Đó là lý do tại sao một vụ tai nạn năm nay có thể là một siêu thảm họa.

Nội dung chính
  • 1. Thị trường nhà cửa từ năm 1800-1900
  • 2. Thị trường nhà cửa từ năm 1900-2000
  • 3. Thị trường nhà cửa từ năm 2000-2010
  • 4. Thị trường nhà cửa 2010-2020
  • 5. Liệu khủng hoảng nhà cửa có xảy ra trong tương lai gần?

Thị trường bất động sản thường tuân theo một chu kỳ cao và thấp liên tục. Những người am hiểu lịch sử sẽ biết rằng khi nói đến thị trường bất động sản, doanh số bán đất và xây dựng bất động sản đạt đỉnh tương đối ổn định sau mỗi 18 năm. Năm 2020, do đại dịch Covid-19,tỷ lệ thất nghiệp đạt mức cao nhất mọi thời đại là 14,7% và nền kinh tế của đất nước bị suy giảm mạnh.

Giờ đây, điều quan trọng đối với các nhà đầu tư là xem xét lịch sử của các vụ khủng hoảng nhà ở, những hậu quả mà nó gây ra và điều đó có thể có ý nghĩa gì đối với tương lai của thị trường. Hãy tiếp tục đọc để biết lịch sử về các vụ khủng hoảng nhà cửa ở Mỹ và lý do tại sao thị trường sau năm 2020 sẽ vẫn ổn định.

1. Thị trường nhà cửa từ năm 1800-1900

Sự kiện nổi bật nhất : Sự hoảng loạn 1837 ( Panic of 1837), kéo dài đến cuối những năm 1840

Nguyên nhân: các tiêu chuẩn cho vay, bong bóng BĐS trên bờ vực vỡ. Đến tháng 5/1837, các ngân hàng đình chỉ thanh toán các khoản và cho vay, bắt đầu cho cuộc suy thoái kéo dài 7 năm

Hậu quả: sự sụp đổ đã khiến các ngân hàng và doanh nghiệp phải đóng cửa và tỷ lệ thất nghiệp tăng vọt lên tới 25%.

Kết thúc khủng hoảng: cơn sốt vàng 1849

2. Thị trường nhà cửa từ năm 1900-2000

Sự kiện nổi bật nhất: Cuộc Đại suy thoái 1929 ( The Great Depression 1929)

Bài "Lịch sử khủng hoảng nhà cửa tại Mỹ nó có ý nghĩa như thế nào trong tương lai?" được đăng bởi "blogkinhdoanh.net"

Nguyên nhân: sự sụp đổ của phố Wall

Hậu quả: Kết quả của vụ sụp đổ, giá đã giảm tới 67% với các bất động sản giảm mạnh về giá trị và việc cho vay của ngân hàng cũng giảm theo.

Kết thúc khủng hoảng: Hậu quả của sự sụp đổ này được cho là đã ảnh hưởng đến thị trường bất động sản cho đến năm 1960 khi giá cuối cùng phục hồi.

3. Thị trường nhà cửa từ năm 2000-2010

Sự kiện nổi bật: Cuộc khủng hoảng tài chính 2008 ( The financial crisis 2008)

Nguyên nhân: Vào cuối năm 2006, Cục Dự trữ Liên bang đã giảm lãi suất từ 6,25% xuống 1% trong một nỗ lực để ngăn chặn lạm phát.Trong vài năm này, Cục Dự trữ Liên bang cũng đã có cách tiếp cận lỏng lẻo hơn trong việc giám sát các ngân hàng và người cho vay, nhiều trong số đó đã bỏ qua các tiêu chuẩn cho vay như đo lường lịch sử việc làm và thu nhập của những người đi vay. Với chi phí cho vay tăng lên rất nhiều và thị trường đang trải qua một đợt điều chỉnh, bong bóng đã có lúc phải vỡ.

Hậu quả: Năm 2007, bất động sản sụp đổ hoàn toàn với hàng trăm nghìn ngôi nhà bị tịch thu, nhiều công ty cho vay dưới chuẩn tuyên bố phá sản và thị trường yêu cầu chính phủ cứu trợ. Ngành công nghiệp cho vay thế chấp dưới chuẩn bị sụp đổ trên diện rộng, bao gồm cả việc đóng cửa một số công ty cho vay lớn nhất quốc gia vào thời điểm đó như New Century Financial. Bất động sản không phải là ngành duy nhất bị ảnh hưởng, nhiều lĩnh vực khác đã phá sản do khủng hoảng tín dụng. Thị trường chứng khoán toàn cầu cũng phải đối mặt với sự điều chỉnh và biến động.

Kết thúc khủng hoảng: tháng 6 năm 2009

4. Thị trường nhà cửa 2010-2020

Mười năm qua được đặc trưng bởi một hành trình phục hồi của thị trường bất động sản

Giá trị của những ngôi nhà dành cho một gia đình tăng đều đặn từ năm 2012 đến năm 2018, với giá bất động sản trung bình là 261.600 đô la.

Những người thuộc thế hệ Millennials đang mua ít nhà hơn so với những người đồng lứa tuổi của họ trước khi xảy ra vụ tai nạn năm 2008. Quyền sở hữu nhà giảm dẫn đến việc tăng tiền thuê nhà. Từ năm 2006 đến năm 2014, số lượng người cho thuê nhà tại các đô thị lớn nhất của đất nước đã tăng từ 36,1% lên 41,1%. Ngày nay, phần lớn các hộ gia đình cho thuê nhà dành phần lớn thu nhập của họ để trả tiền thuê nhà.

5. Liệu khủng hoảng nhà cửa có xảy ra trong tương lai gần?

Cho đến nay, nguy cơ xảy ra một vụ khủng hoảng có cường độ tương tự như năm 2008 là thấp. Có một số lý do tại sao thị trường bất động sản tiếp tục hoạt động ổn định bất chấp hoàn cảnh do virus Corona gây ra .Mặc dù giảm sâu vào đầu tháng 3/2020, thị trường nhà ở đã phục hồi nhanh chóng và thậm chí vượt qua cả thời kì trước đại dịch. Giá nhà trung bình trong tháng 7/2021 là $385.000/ 1 căn.

Dù thị trường hiện tại còn nhiều bất ổn, nhưng các yếu tố ban đầu khiến thị trường nhà đất sụp đổ vào năm 2008 đã không còn nữa. Mỗi vụ tai nạn hoặc suy thoái kinh tế đã truyền cảm hứng cho các luật mới, sự giám sát quản lý và các biện pháp được thực hiện để ngăn chặn vụ tai nạn nghiêm trọng như vậy tái diễn. Mặc dù có thể mất một thời gian để người mua tự tin quay trở lại thị trường bất động sản và đầu tư trở lại, nhưng dữ liệu lịch sử đã chỉ ra rằng sau khủng hoảng thậm chí có thể có bùng nổ nhà ở. Sự gia tăng này có thể xảy ra do lãi suất giảm kéo dài và các gói hỗ trợ và kích thích của chính phủ được bổ sung.

Điều quan trọng là các nhà đầu tư phải xem xét các vụ tai nạn nhà ở trước đây để lập chiến lược những gì họ sẽ làm trong tương lai. Sau những mức đáy trong chu kỳ, thị trường bất động sản có xu hướng bùng nổ và các nhà đầu tư có con mắt nhạy bén và bàn tay kiên nhẫn có thể dễ dàng chọn được một số giao dịch tuyệt vời. Biết được lịch sử của các vụ khủng hoảng bất động sản phục vụ một mục đích quan trọng khác; dạy các nhà đầu tư rằng mặc dù bất động sản ổn định hơn các loại tài sản khác, điều quan trọng vẫn là bảo vệ các khoản đầu tư của bạn và tiếp cận thị trường một cách chiến lược.

Hình văn bản
Hình văn bản

Theo dõi
Đăng nhập
Thông báo của
guest
Nhập địa chỉ email để nhận thông báo các bình luận mới trong bài viết này...
guest
Nhập địa chỉ email để nhận thông báo các bình luận mới trong bài viết này...
0 Comments
Phản hồi nội tuyến
Xem tất cả bình luận
Thị trường thị trường bất động sản thị trường nhà cửa Thị trường nhà đất
Share. Facebook Twitter Pinterest LinkedIn Telegram Reddit Tumblr Email VKontakte
Previous ArticleKinh nghiệm để nắm giá và mua được nhà đất giá rẻ của nhà đầu tư chuyên nghiệp
Next Article Kinh nghiệm mua đầu tư Shophouse của nhà đầu tư chuyên nghiệp
Avatar of Blog Kinh Doanh
Blog Kinh Doanh

    Related Posts

    Hiểu về tiền: Thuộc tính, loại và cách sử dụng của nó

    Tài chính 10/12/2022By Trúc Quỳnh

    Tháng 10: Tháng của những sự cố thị trường?

    Kinh doanh 11/11/2022By Trúc Quỳnh

    Doom Loop: Định nghĩa, Nguyên nhân và Ví dụ

    Kinh doanh 08/11/2022By Trúc Quỳnh

    Các quỹ đầu tư mua vào khi thị trường Việt Nam lao dốc

    Chứng khoán 25/10/2022By Blog Kinh Doanh

    Giá trị vốn hóa thị trường chứng khoán giảm 22%

    Chứng khoán 25/10/2022By Blog Kinh Doanh

    BAEMIN Việt Nam lọt vào top 5 dẫn đầu thị trường thương mại điện tử năm 2022

    Tin doanh nghiệp 25/10/2022By Blog Kinh Doanh
    Bài Mới
    Kinh doanh

    Mua lại cổ phiếu: Tại sao các công ty mua lại cổ phiếu?

    By Trúc Quỳnh18/01/2023014 Mins Read
    Tài chính

    Tài chính chuỗi cung ứng là gì và hoạt động như thế nào, ví dụ về tài chính chuỗi cung ứng

    By Trúc Quỳnh17/01/202304 Mins Read
    Doanh nhân

    9 phong thái của người đàn ông điềm tĩnh luôn xứng đáng làm con sói “đầu đàn”

    By Blog Kinh Doanh27/12/202216 Mins Read
    Tài chính

    Cấp tín dụng: Định nghĩa, Các loại khoản vay và Ví dụ

    By Trúc Quỳnh25/12/202204 Mins Read
    Kinh doanh

    Rủi ro tài chính so với rủi ro kinh doanh: Đâu là sự khác biệt?

    By Trúc Quỳnh23/12/202204 Mins Read
    Xu Hướng
    Doanh nhân

    19 mẹo tâm lý giúp bạn “đọc vị” người khác trong một nốt nhạc

    26/10/2022
    Doanh nhân

    50 ý tưởng phát triển bản thân mỗi ngày cực đơn giản

    25/10/2022
    Doanh nhân

    12 bước hướng dẫn thiết lập mục tiêu của Brian Tracy

    26/10/2022
    Doanh nhân

    19 Website hữu ích sẽ giúp bạn phát triển bản thân

    25/10/2022
    Doanh nhân

    Bí kíp giúp bạn tự học mọi thứ bắt đầu từ con số 0

    25/10/2022
    Xem Nhiều
    Doanh nhân

    19 mẹo tâm lý giúp bạn “đọc vị” người khác trong một nốt nhạc

    By Blog Kinh Doanh26/10/202206 Mins Read
    Doanh nhân

    50 ý tưởng phát triển bản thân mỗi ngày cực đơn giản

    By Blog Kinh Doanh25/10/202207 Mins Read
    Doanh nhân

    19 mẹo tâm lý giúp bạn dễ thở hơn trong cuộc sống

    By Blog Kinh Doanh25/10/202204 Mins Read
    Doanh nhân

    19 Website hữu ích sẽ giúp bạn phát triển bản thân

    By Blog Kinh Doanh25/10/202206 Mins Read
    Doanh nhân

    Tâm lý học hành vi và cách áp dụng trong đàm phán

    By Blog Kinh Doanh25/10/202206 Mins Read
    Theo dõi BlogKinhDoanh
    • Facebook
    • Twitter
    • Pinterest
    • LinkedIn

    BlogKinhDoanh.net là trang thông tin kinh tế, kinh doanh, doanh nhân, đầu tư tài chính, đầu tư bất động sản.

    Facebook Twitter Pinterest LinkedIn RSS

    Mua lại cổ phiếu: Tại sao các công ty mua lại cổ phiếu?

    18/01/2023

    Tài chính chuỗi cung ứng là gì và hoạt động như thế nào, ví dụ về tài chính chuỗi cung ứng

    17/01/2023

    9 phong thái của người đàn ông điềm tĩnh luôn xứng đáng làm con sói “đầu đàn”

    27/12/2022

    Bí quyết xây dựng thương hiệu cho doanh nghiệp trực tuyến của bạn

    25/10/2022

    Generali Việt Nam được vinh danh ở hạng mục “Sáng kiến ​​tiếp thị của năm”

    25/10/2022

    Hướng dẫn cách thêm Polygon vào MetaMask

    25/10/2022
    Facebook Twitter Instagram Pinterest
    • Trang chủ
    • Giới thiệu
    • Điều khoản
    • Liên hệ
    © 2023 Blog Kinh Doanh

    Type above and press Enter to search. Press Esc to cancel.

    wpDiscuz
     

    Loading Comments...