• Trang chủ
  • Doanh nhân
  • Doanh nghiệp
  • Tài chính
  • Đầu tư bất động sản
  • Tiền điện tử

Subscribe to Updates

Get the latest creative news from FooBar about art, design and business.

What's Hot

5 chiến lược hiệu quả để kiếm tiền trên TikTok năm 2023

29/07/2023

Cách tạo chiến lược tiếp thị TikTok thành công cho năm 2023

13/06/2023

Dòng tiền dư thừa: Định nghĩa, Công thức tính toán, Ví dụ

02/04/2023
Facebook Twitter Instagram
Trending
  • 5 chiến lược hiệu quả để kiếm tiền trên TikTok năm 2023
  • Cách tạo chiến lược tiếp thị TikTok thành công cho năm 2023
  • Dòng tiền dư thừa: Định nghĩa, Công thức tính toán, Ví dụ
  • Catastrophe Bond (CAT) Ý nghĩa, Lợi ích, Rủi ro, Ví dụ
  • PXE, IEO, và FCG là các ETF tốt nhất
  • Cục Dự trữ Liên bang chống lại suy thoái như thế nào
  • Các quỹ liên bang, lãi suất cơ bản và lãi suất LIBOR có liên quan như thế nào?
  • Thị trường chứng khoán cho thanh thiếu niên
Facebook Twitter Instagram YouTube
BlogKinhDoanh.net
  • Trang chủ
  • Doanh nhân
  • Doanh nghiệp
  • Tài chính
  • Đầu tư bất động sản
  • Tiền điện tử
BlogKinhDoanh.net
Home»Tài chính»Đầu tư bất động sản»Sau covid giá nhà chung cư có giảm không?
Đầu tư bất động sản

Sau covid giá nhà chung cư có giảm không?

Blog Kinh DoanhBy Blog Kinh Doanh02/02/2023Updated:02/02/2023Không có phản hồi5 Mins Read
Facebook Twitter Pinterest LinkedIn Tumblr Email Reddit VKontakte Telegram WhatsApp
Sau covid giá nhà chung cư có giảm không? - khong co mo ta anh 6 f9cb04cc - Social media marketing - chung cư, COVID, giá căn hộ, giá nhà, giá nhà chung cư, sau covid
Share
Facebook Twitter LinkedIn Pinterest Email Tumblr Reddit VKontakte Telegram WhatsApp

Liệu sau covid giá nhà chung cư có giảm không? Chúng ta hãy cùng phân tích để đưa ra các lựa chọn đầu tư trong tương lai nhé.

Đại dịch covid làm thay đổi cách nhìn của chúng ta với chung cư. Về bản chất, chung cư là nơi tập hợp rất nhiều người ở một chỗ, có những chung cư có tới 300-400 căn hộ với số cư dân có thể lên tới 1000 người hoặc hơn nữa. Chung cư có một số ưu điểm do mật độ cư dân lớn:

  • Nhiều tiện ích: các shophouse phục vụ 1000 người tại một tòa nhà sẽ có đông khách hơn 1000 người ở tại 300 căn nhà phố khác nhau. Đó là lý do các shophouse tại các khu chung cư khá nhiều: coffee, nhà hàng, siêu thị… làm cuộc sống người dân ở chung cư khá tiện lợi
  • Chi phí thấp hơn so với nhà phố : một ảnh đất 2000m2, xây chồng lên 50 tầng chi phí đương nhiên thấp hơn nhà phố xây chỉ có 2-3 tầng. Tại cùng một vị trí, trung bình giá nhà chung cư/m2 bằng ½ nhà phố/biệt thự.

Trước dại dịch, chung cư có vẻ là xu hướng của thời đại, đặc biệt giới trẻ: tiện ích nhiều, giá rẻ, vị trí tốt, an toàn, view đẹp. Tuy nhiên covid làm lộ ra nhược điểm của chung cư, do bản chất cố hữu của nó, mật độ dân cư đông:

  • Tòa nhà có 1000 người, chỉ cần 1 người F0 là có thể cả tòa bị cách ly. Nói một cách lạc quan: người sống tại chung cư thật đoàn kết
  • Khả năng lây nhiễm cao. Đi trong thang máy chỉ cần một người ho là những người khác xanh mặt, đêm về không ngủ được. Một số tòa nhà ở Hong Kong có điều hòa trung tâm, chỉ 1 người bị F0 là em co vy có thể theo hệ thống thông gió của tòa nhà để đến thăm hàng trăm con người khác cùng tòa.

Do đó tại thời điểm hiện tại, nhiều người quan ngại tới việc mua, thuê nhà tại chung cư. Mình có một số người bạn có điều kiện tài chính, bỏ nhà ở chung cư đi thuê nhà phố ở nơi khác sống cho yên tâm hơn.

Vậy sau khi covid kết thúc, quan điểm của con người với chung cư có thay đổi không? Giá nhà chung cư liệu có giảm không?

Đúng là sau dịch, nhiều người vẫn còn lo lắng về covid, tuy nhiên nếu cân nhắc kỹ, xác suất xảy ra đại dịch như covid có lẽ 100 năm mới có 1 lần. Lần trước xảy ra đại dịch như vậy là Spanish Flu (Cảm cúm Tây Ban Nha) 1920 với hàng chục triệu người bị chết do y tế thời gian đó còn chưa phát triển. Vậy chúng ta có quá nên lo lắng cho một bệnh dịch mà khả năng chỉ xảy ra 1 lần trong 100 năm? Với tần xuất như vậy, có lẽ nhiều người sẽ không bao giờ biết tới đại dịch như vậy, và quan trọng hơn, nó đã là 2 vòng đời của 1 chung cư rồi (tính trung bình 1 chung cư tồn tại 50 năm). Ngay sau khi đại dịch kết thúc, nhiều người vẫn có thể nghi ngại về cuộc sống tại chung cư, nhưng sau 6 tháng, 1 năm có lẽ mọi lo ngại về covid sẽ dần quên lãng, và chung cư sẽ là một lựa chọn tốt đối với nhiều người.

Hiện nay giá cho thuê chung cư khá thấp do khách nước ngoài không có, thu nhập của người đi thuê cũng giảm, do vậy lãi từ cho thuê chung cư chỉ 4-5%/năm. Tuy nhiên khi hết dịch covid, khách thuê nhiều hơn, dịch vụ airbnb cũng phát triển trở lại, do đó thu nhập từ cho thuê chung cư sẽ lên khoảng 5-6%/năm, góp phần làm ổn định, tăng giá chung cư.

Hơn nữa, covid cũng làm chúng ta nhận ra tình cảm giữa người với người gắn bó hơn, mặc dù chúng ta không được gặp nhau trực tiếp mà thông qua những group chat: zalo, viber… Nhiều chung cư đã mở ra những group chat để giúp đỡ lẫn nhau trong mùa dịch, cùng nhau mua hàng, ship hàng. Mọi người chat chít nhiều hơn, chia sẽ suy nghĩ, tình cảm, cùng nhau giúp đỡ mua hộ mấy ổ bánh mì, vài quả chanh, quả ớt…Những điều này có lẽ cũng làm con người nhận ra mặt tốt của chung cư mà bình thường mọi người không để ý, cư dân sẽ có tình cảm, gắn bó với nó nhiều hơn.

Trên đây là góc nhìn cá nhân về chung cư qua mùa dịch covid. Theo bạn thì giá chung cư sẽ tăng hay giảm sau đại dịch vậy?

Không có mô tả ảnh
Không có mô tả ảnh
Hình văn bản cho biết Lập group này vừa vui mà thuận lợi đủ thứ hàng xóm gắn kết nhau hơn lỡ thiếu trái chanh quả ớt cũng có thể chia sẻ nhau khi cần Cảm ơn em Ngọc nhiều Sáng định đi st mua ổ bánh mì mà có em lên tiếng mua dùm thật đÃng yêu quá Tại chị thích bánh mì dài nhé em Huệ 2
Hình văn bản cho biết Lập group này vừa vui mà thuận lợi đủ thứ hàng xóm gắn kết nhau hơn lỡ thiếu trái chanh quả ớt cũng có thể chia sẻ nhau khi cần Cảm ơn em Ngọc nhiều Sáng định đi st mua ổ bánh mì mà có em lên tiếng mua dùm thật đÃng yêu quá Tại chị thích bánh mì dài nhé em Huệ 2
Hình văn bản cho biết Oder bánh mì 50k 10ổ 10 ship tính riêng 1 Alina Huynh 2ổ 2 ổ 2 Didi 30 01 10 3 Nguyễn Thanh Tuyền- TT XLN 10 ổ 4 H Hải 10 ổ 5 Châu 6 ổ
Hình văn bản cho biết Oder bánh mì 50k 10ổ 10 ship tính riêng 1 Alina Huynh 2ổ 2 ổ 2 Didi 30 01 10 3 Nguyễn Thanh Tuyền- TT XLN 10 ổ 4 H Hải 10 ổ 5 Châu 6 ổ
Hình văn bản cho biết Sáng nay em xuống st Vinmart nhà mình có ai gửi mua gì ko ạ Nếu tiện nhờ chị mua em một hộp giấy bạc để nướng đồ loại nào cũng được với chị ơi để hòm thư 04 11 nhắn em ghé lấy và em sẽ chuyển khoản Cảm ơn rất nhiều
Hình văn bản cho biết Sáng nay em xuống st Vinmart nhà mình có ai gửi mua gì ko ạ Nếu tiện nhờ chị mua em một hộp giấy bạc để nướng đồ loại nào cũng được với chị ơi để hòm thư 04 11 nhắn em ghé lấy và em sẽ chuyển khoản Cảm ơn rất nhiều

Theo dõi
Đăng nhập
Thông báo của
guest
Nhập địa chỉ email để nhận thông báo các bình luận mới trong bài viết này...
guest
Nhập địa chỉ email để nhận thông báo các bình luận mới trong bài viết này...
0 Comments
Phản hồi nội tuyến
Xem tất cả bình luận
Share. Facebook Twitter Pinterest LinkedIn Telegram Reddit Tumblr Email VKontakte
Previous ArticleChu kỳ bất động sản diễn ra như thế nào?
Next Article Ưu điểm & nhược điểm của căn hộ chung cư tầng cao & tầng thấp
Avatar of Blog Kinh Doanh
Blog Kinh Doanh

    Related Posts

    Kinh nghiệm đầu tư bất động sản tỉnh lẻ mang lại hiệu quả

    Đầu tư bất động sản 01/02/2023By Nhinguyen

    Biến thể Covid Delta có làm gián đoạn kế hoạch mở lại văn phòng của bạn không?

    Doanh nghiệp 02/02/2023By Blog Kinh Doanh

    Trở lại làm việc tại văn phòng sẽ khó sau dịch, đây là cách người quản lý có thể làm cho nó dễ dàng hơn

    Doanh nghiệp 02/02/2023By Blog Kinh Doanh

    Đầu tư bất động sản với phân tích nhân khẩu học

    Đầu tư bất động sản 02/02/2023By Blog Kinh Doanh

    18 yếu tố ảnh hưởng đến giá trị của bất động sản

    Đầu tư bất động sản 02/02/2023By Blog Kinh Doanh

    Ưu điểm & nhược điểm của căn hộ chung cư tầng cao & tầng thấp

    Đầu tư bất động sản 02/02/2023By Blog Kinh Doanh
    Tags :chung cư COVID giá căn hộ giá nhà giá nhà chung cư sau covid
    Bài Mới
    Kinh doanh

    PXE, IEO, và FCG là các ETF tốt nhất

    By Trúc Quỳnh20/08/202317 Mins Read
    Social media marketing

    5 chiến lược hiệu quả để kiếm tiền trên TikTok năm 2023

    By Vịt29/07/202316 Mins Read
    Marketing

    Cách tạo chiến lược tiếp thị TikTok thành công cho năm 2023

    By Vịt13/06/202318 Mins Read
    Kinh doanh

    Dòng tiền dư thừa: Định nghĩa, Công thức tính toán, Ví dụ

    By Trúc Quỳnh02/04/2023011 Mins Read
    Kinh doanh

    Catastrophe Bond (CAT) Ý nghĩa, Lợi ích, Rủi ro, Ví dụ

    By Trúc Quỳnh01/04/2023010 Mins Read
    Xu Hướng
    Doanh nhân

    19 Website hữu ích sẽ giúp bạn phát triển bản thân

    02/02/2023
    Doanh nhân

    19 mẹo tâm lý giúp bạn “đọc vị” người khác trong một nốt nhạc

    02/02/2023
    Doanh nhân

    8 bài học cuộc sống cho những ai đang nổ lực về đích

    02/02/2023
    Doanh nhân

    50 ý tưởng phát triển bản thân mỗi ngày cực đơn giản

    02/02/2023
    Doanh nhân

    Ghi nhớ 20 điều quan trọng giúp ích cho bạn trong cuộc sống

    02/02/2023
    Xem Nhiều
    Doanh nhân

    19 mẹo tâm lý giúp bạn “đọc vị” người khác trong một nốt nhạc

    By Blog Kinh Doanh02/02/202306 Mins Read
    Doanh nhân

    50 ý tưởng phát triển bản thân mỗi ngày cực đơn giản

    By Blog Kinh Doanh02/02/202307 Mins Read
    Doanh nhân

    19 Website hữu ích sẽ giúp bạn phát triển bản thân

    By Blog Kinh Doanh02/02/202306 Mins Read
    Doanh nhân

    8 bài học cuộc sống cho những ai đang nổ lực về đích

    By Blog Kinh Doanh02/02/202304 Mins Read
    Doanh nhân

    Bí kíp giúp bạn tự học mọi thứ bắt đầu từ con số 0

    By Blog Kinh Doanh02/02/202309 Mins Read
    Theo dõi BlogKinhDoanh
    • Facebook
    • Twitter
    • Pinterest
    • LinkedIn

    BlogKinhDoanh.net là trang thông tin kinh tế, kinh doanh, doanh nhân, đầu tư tài chính, đầu tư bất động sản.

    Facebook Twitter Pinterest LinkedIn RSS

    PXE, IEO, và FCG là các ETF tốt nhất

    20/08/2023

    5 chiến lược hiệu quả để kiếm tiền trên TikTok năm 2023

    29/07/2023

    Cách tạo chiến lược tiếp thị TikTok thành công cho năm 2023

    13/06/2023

    6 thói quen nhỏ giúp bạn thay đổi lớn

    02/02/2023

    9 bước Telesales đỉnh cao giúp “hạ gục” khách hàng

    02/02/2023

    Lợi nhuận của các công ty bảo hiểm bị giảm mạnh do lỗ giao dịch cổ phiếu

    01/02/2023
    Facebook Twitter Instagram Pinterest
    • Trang chủ
    • Giới thiệu
    • Điều khoản
    • Liên hệ
    © 2023 Blog Kinh Doanh

    Type above and press Enter to search. Press Esc to cancel.

    wpDiscuz
     

    Loading Comments...