• Trang chủ
  • Doanh nhân
  • Doanh nghiệp
  • Tài chính
  • Đầu tư bất động sản
  • Tiền điện tử

Subscribe to Updates

Get the latest creative news from FooBar about art, design and business.

What's Hot

Dòng tiền dư thừa: Định nghĩa, Công thức tính toán, Ví dụ

02/04/2023

Catastrophe Bond (CAT) Ý nghĩa, Lợi ích, Rủi ro, Ví dụ

01/04/2023

Cục Dự trữ Liên bang chống lại suy thoái như thế nào

12/03/2023
Facebook Twitter Instagram
Trending
  • Dòng tiền dư thừa: Định nghĩa, Công thức tính toán, Ví dụ
  • Catastrophe Bond (CAT) Ý nghĩa, Lợi ích, Rủi ro, Ví dụ
  • Cục Dự trữ Liên bang chống lại suy thoái như thế nào
  • Các quỹ liên bang, lãi suất cơ bản và lãi suất LIBOR có liên quan như thế nào?
  • Thị trường chứng khoán cho thanh thiếu niên
  • Các lựa chọn thay thế LIBOR
  • Hướng dẫn về Quy tắc giao dịch quỹ tương hỗ
  • Roth IRA: Nó là gì và làm thế nào để mở một Roth IRA
Facebook Twitter Instagram YouTube
BlogKinhDoanh.net
  • Trang chủ
  • Doanh nhân
  • Doanh nghiệp
  • Tài chính
  • Đầu tư bất động sản
  • Tiền điện tử
BlogKinhDoanh.net
Home»Tài chính»Đầu tư bất động sản»Dự án thấp tầng : sổ đỏ và sổ xanh là gì?
Đầu tư bất động sản

Dự án thấp tầng : sổ đỏ và sổ xanh là gì?

Blog Kinh DoanhBy Blog Kinh Doanh02/02/2023Updated:02/02/2023Không có phản hồi4 Mins Read
Facebook Twitter Pinterest LinkedIn Tumblr Email Reddit VKontakte Telegram WhatsApp
Dự án thấp tầng : sổ đỏ và sổ xanh là gì? - hinh ban do 3 56463575 - Kinh doanh - dự án thấp tầng, pháp lý, quy hoạch, Quy hoạch 1 500, sổ đỏ, sổ xanh
Share
Facebook Twitter LinkedIn Pinterest Email Tumblr Reddit VKontakte Telegram WhatsApp

Có 02 loại thửa đất: 1 cái màu xanh đậm nó lung tung xà beng, và 1 cái màu đỏ ngay hàng thẳng lối. Pháp lý cơ bản của dự án thấp tầng là biến cái lung tung xà beng cái màu xanh thành cái ngay hàng thẳng lối như cái đỏ. Vậy thì cái xanh và cái đỏ là như thế nào?

Nội dung chính
  • Màu xanh
  • Màu đỏ
  • Cái xanh biến thành cái đỏ như thế nào?

Màu xanh

Cái xanh là sổ đất hiện trạng, trước khi làm Dự án. Nó thường là đất dân, và là đất nông nghiệp.

Quá trình đền bù sẽ là quá trình đi thu gom các thửa đất xanh lại.

Khi người chủ sở hữu thửa đất xanh, họ có thể đi tách thửa, bởi thế nhiều dự án ban đầu định làm có 100 thửa, nhưng sau quá trình làm xong thì ra 400-500 thửa đất xanh, là vì trong quá trình làm thì chủ sở hữu các thửa đất xanh họ tách thửa.

Màu đỏ

Thửa xanh nó như thế nào không biết, nhưng mà quy hoạch 1/500 có 1 bản vẽ gọi là Quy hoạch phân lô, nó chính là ý chí của CĐT rằng sẽ phân ra các lô như thửa đỏ. CÁI XANH là cái hiện trạng, là cái có sổ, còn ban đầu, CÁI ĐỎ chỉ là bản vẽ. Và ban đầu chỉ mới là bản vẽ, nên CĐT có thể sửa bản vẽ.

Thế nên, nếu ai đó gửi cho bạn 1 đống cái sổ xanh, và 1 cái bản vẽ được phê duyệt 1/500 ngay hàng thẳng lối như cái đỏ, thì bạn hiểu rằng, CĐT đang muốn biến cái lung tung như cái xanh, ra cái ngay hàng thẳng lối như cái đỏ. Và khi phê duyệt 1/500 thì nhà nước ok đồng ý về mặt cơ bản rằng chấp thuận xoá mấy cái xanh đi, và làm ra cái thẳng hàng như cái đỏ.

Lưu ý rằng quy hoạch 1/500 có thể đổi, và nhà nước khi chấp thuận quy hoạch 1/500 nghĩa là chấp thuận cho phép xoá cái xanh và làm thành cái đỏ. Chỉ đến đó.

Cái xanh biến thành cái đỏ như thế nào?

THUẬN CHỦ TRƯƠNG : Là hành động xin nhà nước cho làm cái dự án ở chỗ đó.

Đền bù là đi thu mua cái xanh. Nếu chưa có thuận chủ trương thì đi mua như mua đất bình thường, có thuận chủ trương rồi thì có thể nhờ nhà nước giúp.

Quy hoạch 1/500 là xin nhà nước cho xoá hết cái xanh, và biến thành các lô như cái đỏ. Lưu ý rằng cái này là xin vậy thôi, bữa sau không thích thì đổi.

Nếu không muốn đổi thì làm, và xin các thủ tục về xây dựng. Đi làm hạ tầng là làm đường, làm các công trình hạ tầng theo y như quy hoạch 1/500 được duyệt.

Song song với đó là xin chấp thuận đầu tư nhà ở, rồi xin nhà nước thu hồi và giao đất, thu hồi là thu hồi hết mấy cái xanh xanh, giao đất là giao lại theo như cái đỏ đỏ, chỗ nào phân lô, chỗ nào làm đường … rồi tính tiền Sử dụng đất và đóng tiền sử dụng đất.

Khi làm xong hòm hòm hạ tầng theo như QH 1/500 thì kêu đơn vị nhà nước đến xác nhận. Đơn vị nhà nước sẽ xem và bảo ok, hạ tầng làm đúng bản vẽ, đúng 1/500.

Rồi tiếp đến bên Sở tài nguyên & môi trường (TNMT) xuống đo đạc lại thực tế như thế nào, xong lên lại bản vẽ, bản vẽ này gọi là bản vẽ phân lô ra sổ đỏ. Thường thì bản vẽ đó y như bản vẽ phân lô 1/500 của CĐT vẽ hồi xưa nếu CĐT làm đúng, còn nếu CĐT làm lệch xíu thì bản vẽ này có thể bị lệch xíu.

Xong rồi Sở TNMT mới dựa vào bản vẽ mới đo này, xong rồi đi cấp sổ lại, lúc này hoàn thành sứ mệnh, xoá xong cái xanh và biến cái đỏ thành cái xanh mới.

Lúc này mới gọi là có sổ đỏ.

Thê nên câu nói “Pháp lý đầy đủ, dự án có 1/500”, và đưa thêm 1 mớ sổ đỏ (là loại xanh). Thực tế thì lúc này mới gọi là buổi bình minh của quá trình làm pháp lý dự án thấp tầng thôi.

Nguồn : Mr Duc Le.

Hình bản đồ
Hình bản đồ
Không có mô tả ảnh
Không có mô tả ảnh

Theo dõi
Đăng nhập
Thông báo của
guest
Nhập địa chỉ email để nhận thông báo các bình luận mới trong bài viết này...
guest
Nhập địa chỉ email để nhận thông báo các bình luận mới trong bài viết này...
0 Comments
Phản hồi nội tuyến
Xem tất cả bình luận
Share. Facebook Twitter Pinterest LinkedIn Telegram Reddit Tumblr Email VKontakte
Previous ArticleKinh nghiệm mua đầu tư Shophouse của nhà đầu tư chuyên nghiệp
Next Article Mua nhà thứ cấp thường có lợi hơn các dự án mới mở bán
Avatar of Blog Kinh Doanh
Blog Kinh Doanh

    Related Posts

    Kinh nghiệm đầu tư bất động sản tỉnh lẻ mang lại hiệu quả

    Đầu tư bất động sản 01/02/2023By Nhinguyen

    Đầu tư bất động sản với phân tích nhân khẩu học

    Đầu tư bất động sản 02/02/2023By Blog Kinh Doanh

    18 yếu tố ảnh hưởng đến giá trị của bất động sản

    Đầu tư bất động sản 02/02/2023By Blog Kinh Doanh

    Ưu điểm & nhược điểm của căn hộ chung cư tầng cao & tầng thấp

    Đầu tư bất động sản 02/02/2023By Blog Kinh Doanh

    Sau covid giá nhà chung cư có giảm không?

    Đầu tư bất động sản 02/02/2023By Blog Kinh Doanh

    Chu kỳ bất động sản diễn ra như thế nào?

    Đầu tư bất động sản 02/02/2023By Blog Kinh Doanh
    Tags :dự án thấp tầng pháp lý quy hoạch Quy hoạch 1 500 sổ đỏ sổ xanh
    Bài Mới
    Kinh doanh

    Dòng tiền dư thừa: Định nghĩa, Công thức tính toán, Ví dụ

    By Trúc Quỳnh02/04/2023011 Mins Read
    Kinh doanh

    Catastrophe Bond (CAT) Ý nghĩa, Lợi ích, Rủi ro, Ví dụ

    By Trúc Quỳnh01/04/2023010 Mins Read
    Kinh doanh

    Cục Dự trữ Liên bang chống lại suy thoái như thế nào

    By Trúc Quỳnh12/03/2023014 Mins Read
    Kinh doanh

    Các quỹ liên bang, lãi suất cơ bản và lãi suất LIBOR có liên quan như thế nào?

    By Trúc Quỳnh11/03/2023010 Mins Read
    Chứng khoán

    Thị trường chứng khoán cho thanh thiếu niên

    By Trúc Quỳnh10/03/2023014 Mins Read
    Xu Hướng
    Doanh nhân

    50 ý tưởng phát triển bản thân mỗi ngày cực đơn giản

    02/02/2023
    Doanh nhân

    18 tips áp dụng mỗi ngày để làm việc hiệu quả

    02/02/2023
    Doanh nhân

    8 bài học cuộc sống cho những ai đang nổ lực về đích

    02/02/2023
    Doanh nhân

    19 mẹo tâm lý giúp bạn “đọc vị” người khác trong một nốt nhạc

    02/02/2023
    Doanh nhân

    Ghi nhớ 20 điều quan trọng giúp ích cho bạn trong cuộc sống

    02/02/2023
    Xem Nhiều
    Doanh nhân

    50 ý tưởng phát triển bản thân mỗi ngày cực đơn giản

    By Blog Kinh Doanh02/02/202307 Mins Read
    Doanh nhân

    Ghi nhớ 20 điều quan trọng giúp ích cho bạn trong cuộc sống

    By Blog Kinh Doanh02/02/202304 Mins Read
    Doanh nhân

    19 Website hữu ích sẽ giúp bạn phát triển bản thân

    By Blog Kinh Doanh02/02/202306 Mins Read
    Doanh nhân

    8 bài học cuộc sống cho những ai đang nổ lực về đích

    By Blog Kinh Doanh02/02/202304 Mins Read
    Doanh nhân

    20 thói quen tốt nên được rèn luyện ngay từ khi còn trẻ

    By Blog Kinh Doanh02/02/202304 Mins Read
    Theo dõi BlogKinhDoanh
    • Facebook
    • Twitter
    • Pinterest
    • LinkedIn

    BlogKinhDoanh.net là trang thông tin kinh tế, kinh doanh, doanh nhân, đầu tư tài chính, đầu tư bất động sản.

    Facebook Twitter Pinterest LinkedIn RSS

    Dòng tiền dư thừa: Định nghĩa, Công thức tính toán, Ví dụ

    02/04/2023

    Catastrophe Bond (CAT) Ý nghĩa, Lợi ích, Rủi ro, Ví dụ

    01/04/2023

    Cục Dự trữ Liên bang chống lại suy thoái như thế nào

    12/03/2023

    Các công ty nước ngoài phụ thuộc vào môi trường kinh doanh nhất quán của Việt Nam

    01/02/2023

    3 cách robot ảnh hưởng đến nền kinh tế

    01/02/2023

    Bài học hay từ 8 triết lý sâu sắc cho người thành công

    02/02/2023
    Facebook Twitter Instagram Pinterest
    • Trang chủ
    • Giới thiệu
    • Điều khoản
    • Liên hệ
    © 2023 Blog Kinh Doanh

    Type above and press Enter to search. Press Esc to cancel.

    wpDiscuz
     

    Loading Comments...